생활연구소
아파트 취득세 계산기/취등록세율 알아보기
지식창고고
2025. 4. 24. 18:10
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요즘 부동산 시장 다시 들썩들썩하죠?
특히 처음으로 내 집 마련하는 분들이나,
갭투자 생각하는 분들
아파트 세금에 대한 걱정도 많더라고요.
오늘은 아파트 취득세 계산기 사용 방법과 취득세율 정리를 해보려고 합니다.
먼저, 알아야 할 개념부터 알려드릴꼐요.
아파트 취득세란?
아파트 구매 시 '취득세'라는 것을 내야 돼요. 말 그대로 부동산을 취득했다, 세금을 내라 이런 의미죠.
이 세금은 매매, 증여, 상속 어떤 방법으로 아파트를 취득했든 상관없이 내야 하는데요
매매가 기준으로 계산됩니다.
아파트 취득세율 정리
세율은 단순히 몇 퍼센트로 보면 되는대요
가격, 주택 수, 면적, 무주택 여부에 따라 다르게 적용돼요.
✓ 일반 세율 기준
6억 이하: 1%
6억 ~ 9억 2%
9억 초과 3%
여기에서 끝이 아닙니다.
추가로 지방교육세 + 농어촌 특별세도 붙어요.
이는 취득세의 10~30% 수준으로 실질적으로 내는 총세율은 대략 1.1%~4.6%까지 다양할 수 있어요.
무주택자, 1 주택자, 다주택자 세율 차이
| 구분 | 취득세율 (대략) |
| 무주택자 | 1~3% |
| 1주택자 | 동일 |
| 2주택자 이상 | 최대 12%까지 증가 (조정지역일 경우) |
아파트 취득세 계산기 사용법
포털 검색창에 '아파트 취득세 계산기'를 검색하거나
여기에서 바로 이용할 수 있습니다.
취득원인, 과세표준액(매매가), 거래유형, 조정대상지역 여부, 고급주택 여부, 소유주택 수, 중과세 내용, 매매계약일자, 취득일자, 가산세구분, 부정신고사유, 납부기한, 납부지연일수를 입력 또는 선택하고 "세액 미리 계산하기" 클릭 시 확인할 수 있어요.
참 간단하죠?^^
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