국토교통부에서는 부동산 거래가격과 거래 동향을 빠르게 알아볼 수 있도록 부동산 거래신고제를 실시하고 있으며 그 자료를 인터넷상에 모두 공개하고 있습니다. 오늘은 부동산 거래가격에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 사용법
1. 실거래가 공개 조회 대상
실거래가 공개 조회에 앞서 실거래가 조회 가능 대상인지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.
매매 실거래 공개는 2006월 1월부터 부동산 거래신고 및 주택거래 신고를 한 주택, 오피스텔, 토지, 상업 및 업무용, 공장 및 창고 등 부동산 및 2007년 6월 29일 이후 체결된 아파트 분양/입주권을 대상으로 합니다.
전월세의 경우 2021년 6월부터 임대차계약 신고를 한 주택(아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔) 및 2011년 1월부터 주민센터와 일부 공개 가능한 대법원 등기소의 주택 확정일자 자료를 대상으로 하고 있습니다.
2. 실거래가 조회 방법
국토교통부 실거래가 공개시스템 https://rt.molit.go.kr/에 접속합니다. 조회하고자 하는 대상 아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔, 토지 등을 클릭합니다. 이후 해당 주소지를 상세하게 입력하면 바로 조회 가능합니다.
3. 주택 매매거래량 및 전월세거래량 추이 조회
국토교통부 실거래가 공개시스템 홈페이지 메인화면에서 스크롤을 내리면 전년도와 올해의 주택 매매거래량 및 전월세거래량 추이를 볼 수 있습니다. 붉은색이 전년도, 푸른색이 올해입니다.
4. 국토교통부 실거래가 소식 알아보기
국토교통부 실거래가 홈페이지에서는 다양한 소식을 확인할 수 있습니다. 관련하여 문의사항이 있을 경우 FAQ를 참고하거나 콜센터 전화상담(1533-2949)을 이용하면 됩니다. 전화상담의 경우 평일 09:00 ~ 18:00에 이용할 수 있으며, 점심시간 12:00 ~ 13:00, 주말과 공휴일에는 휴무이니 이 점 참고 바랍니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에서 매매, 전월세 실거래가를 조회하는 이유는 부동산 거래의 투명성 확보와 합리적 가격 판단을 위해서입니다. 실제 거래된 금액 데이터를 제공하여 허위 시세 및 과대광고를 방지하고, 매수자 및 임차인이 신뢰할 수 있는 정확한 정보 기반 의사결정을 가능하게 합니다.
또한 정부는 이 데이터를 활용해 세금 부과와 정책 수립의 근거로 삼아 공정성을 강화합니다. 투자자와 시장 분석가들도 지역, 평형마다 거래 추이를 확인하여 데이터 기반 투자 전략을 세울 수 있습니다. 따라서 실거래가 조회는 단순 정보 확인을 넘어 부동산 시장 안정 및 효율적 거래 환경 조성에 핵심적 역할을 합니다.
